JYP Jyväskylä

M22

Luottopelaaja
Viestejä
3 402
Tämän päivän KSML:ssa juttua Hippos-hankkeesta:

Hippos-hankkeen uusi käänne: ei yhtä rakennusliikettä, vaan säästöjä kilpailuttamalla – "Tilanne on parempi kuin aiemmin"

Hippos-hankkeelle on jo rakennusluvat olemassa, joten rakentaminen aloitetaan uudella urakointimallilla vanhojen suunnitelmien pohjalta. JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

Heikki Kärki

Eilen 14:47 | Päivitetty eilen 15:23

Jyväskylän Hippos-hankkeen perusta muuttui viime viikolla, kun rakennusliike Lehto Group Oyj myi osuutensa hankkeesta.

Uutisen jälkeen moni on arvuutellut sitä, mikä yhtiö tulee Lehdon tilalle Hippos-hankkeen kumppaniksi. Vastaus: ei mikään.

– Emme ole hakemassa yhtä rakennusliikettä, joka toteuttaisi kaikki urakat, sanoo Sepos Oy:n toimitusjohtaja Jouni Alho.

Sepos on hankkeen päärahoittaja, kehittämiskumppani ja Jyväskylän Hippos kommandiittiyhtiön osakas. Alho kertoo, että nyt tarkoituksena on saada Hippoksen eri urakkaosuuksille eri toteuttajat. Urakat kilpailutetaan eri aikatauluissa rakentamisen edetessä.

– Tätä kautta saadaan hankkeelle myös hintahyötyä oletetusti laskevissa rakennuskustannuksissa, Alho sanoo.

Hän korostaa, että Lehdon vetäytymisestä on Hippos-hankkeelle myös etua. Aiemmin Hippos oli voimakkaasti sidoksissa yhteen rakennusliikkeeseen, jolloin kehitystyötä tehtiin monessa asiassa Lehdolle edullisin ehdoin.

– Näkisin, että hankkeen tilanne on parempi kuin aiemmin. Nyt pöytä on puhdas ja meillä on käytössämme koko rakentamisen pelikenttä, Alho sanoo.

Tällä hän viittaa ennen kaikkea kilpailuttamisen kautta tuleviin säästöihin. Aiemmin tällä viikolla jyväskyläläinen kiinteistösijoittaja Timo Häll arvioi, että 200 miljoonan euron hankkeen kustannuksista voisi säästyä urakoita pilkkomalla noin 20 miljoonaa.

Uusi toimintamalli ei vaikuta Hippos-hankkeen mittakaavaan, liikuntapaikkojen määrään tai esimerkiksi rakennusten yleisilmeeseen. Alho kertoo, että Hippoksen Yhteissijoitus Ky:n johdolla ollaan toteuttamassa edelleen samanlaista kokonaisuutta.

– Meillä on rakennusluvat valmiina ja suunnitelmat pitkälle valmiina. Lisäksi meille on tullut joitakin uusia ideoita, jotka on tarkoitus toteuttaa samojen rakennuslupien perusteella rakennusaikaisina muutoksina.

Meillä on edelleen mahdollisuus aloittaa rakentaminen tämän vuoden aikana.

Jouni Alho

Hanke ei ole myöskään palautumassa kaupungin päätöksentekoon, vaan se etenee nykyisillä lainvoimaisilla päätöksillä. Jyväskylän kaupungin sijoitusosuus pysyy 23 miljoonassa.

Hippos-hankkeen viivästyminen valitusten takia on tuonut monenlaisia mutkia matkaan.

Kesäkuussa 2021 uutisoitiin päävuokralaisille Jyväskylän yliopistolle ja Jyväskylän ammattikorkeakoululle tehdyistä "lopullisista vuokrasopimuksista". Sopimukset oltiin kuitenkin sidottu hankkeen etenemisen suunniteltuun aikatauluun, joten ne on neuvoteltava uudestaan.

– Osa vanhoista vuokrasopimuksista oli aiesopimuksia, jotka ovat päässeet vanhenemaan. Lisäksi joidenkin vuokralaisten tarpeet ovat muuttuneet odotusaikana.

Tällä hetkellä Hippoksen Yhteissijoitus Ky päivittää vuokrasopimuksia ja tarjoaa asiakkaille uutta aikataulua.

– Kaikki vuokralaiset ovat edelleen halukkaita pysymään Hippoksella, Alho vakuuttaa.

Samaan aikaan käydään sijoittajien kanssa alustavia kumppanineuvotteluja. Ennen sopimusten tekoa hankkeen kustannuslaskelmat on päivitettävä uuden toimintamallin pohjalta.

– Kaikki odottavat, että voimme esittää uuden toteutuksen ja laskelmat. Vasta sitten päästään pitämään sijoitusneuvotteluja, Alho kertoo.

Korkojen nousu ja inflaatio ovat vaikuttaneet hankkeen kustannuksiin. Alhon mukaan luvut saadaan silti edelleen houkutteleviksi niin sijoittajille kuin Hippoksen käyttäjillekin. Lisäksi rakentamiskustannusten uskotaan kääntyvän lähiaikoina laskuun.

– Samat toimijat, jotka ovat olleet valmiita esimerkiksi Hippoksen lainarahoitukseen, ovat sitä edelleen.

Sepos Oy:llä on meneillään myös muita urheilurakentamisen hankkeita Suomessa, muun muassa Helsinki Garden ja Turun Ratapiha-areena.

Toimitusjohtaja Alho kuvailee Hipposta yhtiön kärkihankkeeksi muun muassa sen takia, että Jyväskylässä on edetty rakennuslupa-asiassa toteutusvaiheeseen.

– Tämän eteen tehdään nyt paljon töitä. Organisaatiota vahvistetaan lähiaikoina, Alho sanoo.

Aiemmin Hippoksen kehitystyössä on ollut mukana Lehdon henkilöstöä, joiden tilalle palkataan uutta työvoimaa.

– Näistä nimityksistä tullaan tiedottamaan lähiaikoina, Alho kertoo.

Muista Seposin hankkeista poiketen Hippos juuttui pitkäksi aikaa valituskierteeseen. Esimerkiksi Helsingin keskustaan rakentuva Garden saatiin käsiteltyä ilman viranomaisprosesseja.

Alho huomauttaa, että viivästyminen kävi Hippoksen kohdalla myös konkreettisesti kalliiksi.

– On vähemmän koomista, että jos alkuperäisellä aikataululla oltaisiin menty, olisi hanke ollut olennaisesti edullisempi ja Hippoksella urheiltaisiin jo nyt.

Lopuksi vielä kenties olennaisin kysymys. Jouni Alho, milloin Hippoksella lyödään kuokkaa maahan?

– Meillä on edelleen mahdollisuus aloittaa rakentaminen tämän vuoden aikana.
 

Reborn Lynx

Luottopelaaja
Viestejä
1 138
Siis juurikin näin.
Onkos toi "hurrikaani" ikinä ennen ollut "vaakunan/kilven" päällä?
Mieluummin olisivat ottaneet sen alkuperäisin no smoking team logon, mutta vieläkin löytyy toi punainen paska kikkare
Mulle tulee tuosta mieleen ennemminkin kipukoukku.
jyp (1).jpg
 

M22

Luottopelaaja
Viestejä
3 402

Pok

Tähtipelaaja
Viestejä
11 079
Vaikea uskoa, että JYP jäisi toistamiseen kympin ulkopuolelle, mutta ei pitänyt nytkään jäädä ja sama muumio edelleen koutsina.
 

Tupsukorva35

Tähtipelaaja
Viestejä
14 816

Miks se sieltä lävähti.

Tumanovs siis Jyväskylään 1+2 vuotisella pahvilla. RoKissa viime kaudella 51 peliin 36 paunaa.
 

Toutain

Luottopelaaja
Viestejä
7 655
Tuo Welsh näyttäisi kyllä kovalta hankinnalta tälläisen pikaisen scouttauksen jälkeen.

No jaa. AHL:ssä 17 peliä ja 1 + 2 (ja samalla kaudella Slovakian liigassa 0 + 0).

Saksassa 81 peliä ja 9 + 39 = 48.

Näitä ennen yliopistosarjaa.

Saksassa on syöttöpisteitä kertynyt, mutta kyllä "kova hankinta" Liiga-tasolle on aika vahvasti sanottu tästä :)
 

Anttis

Luottopelaaja
Viestejä
2 781
Tekisi mieli kysyä, että Miks? Someraivo repeäsi täällä! Onneksi ei tarvitse enään kokeilla alhaisen voittoprosentin arpoja
 

IhanJuniori

Junioripelaaja
Viestejä
17 472
No jaa. AHL:ssä 17 peliä ja 1 + 2 (ja samalla kaudella Slovakian liigassa 0 + 0).

Saksassa 81 peliä ja 9 + 39 = 48.

Näitä ennen yliopistosarjaa.

Saksassa on syöttöpisteitä kertynyt, mutta kyllä "kova hankinta" Liiga-tasolle on aika vahvasti sanottu tästä :)
No eikös noi DEL tehot nyt ole ihan kelvolliset puolustajalle?

No sieltä nyt tuli kuitenkin se RoKin pelaaja, että ei sinänsä väliä, mutta kyllä mää tuota Welshiä pitäisin ihan katsomisen arvoisena korttina.
 

Toutain

Luottopelaaja
Viestejä
7 655
No eikös noi DEL tehot nyt ole ihan kelvolliset puolustajalle?

No sieltä nyt tuli kuitenkin se RoKin pelaaja, että ei sinänsä väliä, mutta kyllä mää tuota Welshiä pitäisin ihan katsomisen arvoisena korttina.

Siis hyväthän noi tehot(syöttöpisteet) on Saksasta, mutta vaikea sen perusteella vielä mitään ihmeempää sanoa. Pienikokoinen ilmeisesti kiekollinen pakki. Koko uraa ja kokonaisuutta kun muutenkin katsoo, niin kovat hanginnat-koriin tällainen kaveri ei kyllä mene. Ihan mielenkiintoinen toki olisi.
 

Toutain

Luottopelaaja
Viestejä
7 655
@IhanJuniori

Ja joo, siis tän päivän julkistus piti kyllä tietää, että kyseessä Miks Tumanovs.

Kuvassa eri kätisyys kuin Welshillä ja lisäksi:

1684329598381.png



Mutta on kai se Welshkin tulossa vielä.
 

pelikirja

Luottopelaaja
Viestejä
4 997
Jypissä on pari pienempää omistajaa myyny osuutensa Harvian poppoolle ja Jukka Seppäselle. Halli hanke tuntu askarruttavan kovasti. Jyp kuulemma hakee kahta pakkia ja toinen näistä huhuttu Welsh kohdalla ilmeisesti verokikkailu kyseessä ettei ole julkistettu. Platzer lähtö vaikuttas tulleen pienenä yllätyksenä ja senttereistä on kova kilpailu ympäri Eurooppaa ni se hankaloittaa myös Jypin tilannetta.
 

M22

Luottopelaaja
Viestejä
3 402
Jypissä on pari pienempää omistajaa myyny osuutensa Harvian poppoolle ja Jukka Seppäselle. Halli hanke tuntu askarruttavan kovasti. Jyp kuulemma hakee kahta pakkia ja toinen näistä huhuttu Welsh kohdalla ilmeisesti verokikkailu kyseessä ettei ole julkistettu. Platzer lähtö vaikuttas tulleen pienenä yllätyksenä ja senttereistä on kova kilpailu ympäri Eurooppaa ni se hankaloittaa myös Jypin tilannetta.
Mielenkiintoista!
Onko tietoa ketä nämä osuutensa myyneet tahot ovat, Anssi Lyytinen ja Sari Rito kenties?
Vai joku/jotkut Jyp taustaisista pelaajista? Eikös kaikki muut omista käytännössä vajaa kuudesosan kukin (Polas, Seppänen, Viinanen ja Harvia) ? Ja samaten se kuudesosa kai on ollut sillä entisten pelaajien HIP-investillä myös jos olen oikein ymmärtänyt. Silloin pienempiä omistajia ei taida jäädä kuin Lyytinen ja Rito, joilla kahdestoistaosa molemmilla.
Ja eikös mahda olla niin, että tuo mainittu "Harvian poppoo" tarkoittaa yksin Kullervo Harviaa? Muita Harvioita ei liene ainakaan aiemmin omistajakuntaan kuulunut.
 

pelikirja

Luottopelaaja
Viestejä
4 997
Mielenkiintoista!
Onko tietoa ketä nämä osuutensa myyneet tahot ovat, Anssi Lyytinen ja Sari Rito kenties?
Vai joku/jotkut Jyp taustaisista pelaajista? Eikös kaikki muut omista käytännössä vajaa kuudesosan kukin (Polas, Seppänen, Viinanen ja Harvia) ? Ja samaten se kuudesosa kai on ollut sillä entisten pelaajien HIP-investillä myös jos olen oikein ymmärtänyt. Silloin pienempiä omistajia ei taida jäädä kuin Lyytinen ja Rito, joilla kahdestoistaosa molemmilla.
Ja eikös mahda olla niin, että tuo mainittu "Harvian poppoo" tarkoittaa yksin Kullervo Harviaa? Muita Harvioita ei liene ainakaan aiemmin omistajakuntaan kuulunut.
Tästähän ei julkisuudessa ole vielä ollut mut sanotaan Jyp taustainen pelaaja myi osuutensa. Pien omistaja joka myi osuutensa antoi rivien välistä ymmärtää että ei rahkeet tulis riittää jos halli hanketta koittavat tosissaan ajaa eteenpäin. Emilia Kullervo kuuluu myös poppooseen mitä tarkoitin.
 
Ylös